房屋必須具有合法的所有權，且不能有重大瑕疵，例如即將拆遷、違章建築等。 銀行核准房貸申請後，房貸業務人員會主動與您約定簽約對保時間。對保當天房貸業務人員會與您完成簽訂借款契約書及相關手續。 向貸款機構提出申請，貸款機構會對申請資料進行初步審核，確保資料完整且符合基本要求。 信用記錄不佳：借款人需要具備良好信用，因此曾經遲繳過信用卡，或其他信用瑕疵如：卡債不能動用循環利息、債務協商、聯徵註... https://liantong.com.tw/%e6%83%b3%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a1%83%e5%9c%92%e4%bf%a1%e7%94%a8%e8%b2%b8%e6%ac%be%ef%bc%9f%e9%80%99%e4%ba%9b%e9%87%8d%e8%a6%81%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e6%82%a8%e4%b8%80%e5%ae%9a%e8%a6%81%e7%9f%a5%e9%81%93/